Как договориться с соседями

Проблемы с соседями бывают у многих. А уж если подписать что... Не дай Бог в зависимость впасть. Тем более от соседей.
Но мой приятель решил этот вопрос кардинально.

При переезде он купил пол дома. Сделал ремонт и нормальные документы и нашел покупателя.
Первоочередное право покупки у соседки.
Пришел к ней договариваться, а она ни в какую.
- Вы мне говорит, как соседи нравитесь! И я подписывать ничего не буду.
- Ок, говорит приятель. Тогда заселяю гостей из ближнего зарубежья.
Соседка как шелковая стала, подписала все и сразу.
Ну и приятель обещание выполнил. Продал дом одинокой старой деве. Собачнице. Все довольны:)